Mieterstrom im Neubau nach KfW 40 Plus.
Passivhaus-Wohnanlage mit Batteriespeicher.
In München wird auf dem Gelände der ehemaligen Prinz-Eugen-Kaserne ein neues Stadtquartier errichtet. Das Münchner Architektur- und Projektentwicklungsbüro NEST Ecoarchitektur baut dort eine Passivhaus-Wohnanlage. Geprägt haben Architektur und Energieversorgung besonders die Anforderungen, die sich aus dem Passivhaus-Standard, der KfW 40 Plus Förderung sowie dem Mieterstromkonzept ergeben. Solche anspruchsvolle energieeffiziente Gebäude zu planen, erfordert eine enge Zusammenarbeit von Architekten, Fachplanern und Energiepartnern. Nur so können die Kriterien zuverlässig erfüllt und erneuerbare Ressourcen sinnvoll eingesetzt werden.
Die Passivhaus-Wohnanlage hat 55 Mietwohnungen, die auf zwei Stadthäuser und vier Atriumhausriegel mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt sind. Die Planung und Realisierung des Mieterstrom-Konzepts verantwortet Polarstern. Eine Solar-Dachanlage mit 79 kWp erzeugt rund 80.000 Kilowattstunden Strom pro Jahr. Zusammen mit einem Batteriespeicher liegt die Eigenverbrauchsquote bei über 88 % und der Autarkiegrad bei über 40 %. Um eine effiziente und faire Stromversorgung aller Mieter zu gewährleisten, wird die auf den Einzelgebäuden erzeugte Strommenge an einem Hausanschluss zusammengeführt. Vervollständigt wird das nachhaltige Energiekonzept durch Angebote zur Elektromobilität. Dazu speist die PV-Anlage auch Ladestationen für Elektroautos in der Tiefgarage. Diese sind den jeweiligen Wohnungszählern zugeordnet und können so direkt mit den Mietern abgerechnet werden.
"Wir verstehen ein Gebäude immer ganzheitlich. Immobilien-, Energie- und Mobilitätskonzept müssen zusammenpassen", sagt Michael Joachim von NEST EcoArchitektur. "Bei einem super gedämmten Haus, ein Energiekonzept wie vor 10 Jahren und ein veraltetes Mobilitätsangebot umzusetzen, ist wenig zukunftsweisend."
Weitere Referenzen anschauen| Steckbrief | Wohnanlage nach KfW 40 Plus |
|---|---|
| Mieterstrom-Modell | Enabling |
| Gebäudeeigentümer | Privater Investor |
| Investor | Privater Investor |
| Anlagenbetreiber | Polarstern |
| Mieterstrom-Konzept & -Versorgung | Polarstern |
| Effizienzstandard | KfW 40 Plus |
| Technik | PV-Anlage, Batteriespeicher, Elektromobilität |
| Anzahl Wohn- und Gewerbeeinheiten | 55 |