Contracting als Renditeturbo.

Mieterstrom von Polarstern folgt dem Energielieferer-Contracting-Prinzip. Beim Mieterstrom-Contracting errichtet (oder übernimmt) Polarstern gemäß dem Mieterstrommodell eine Energieerzeugungsanlage wie z.B. eine PV-Anlage oder ein Blockheizkraftwerk (kurz BHKW). Dieses betreiben wir auf eigenes Risiko und eigene Kosten. Der Betrieb beinhaltet die Wartung und Instandhaltung der Anlage sowie den Einkauf der Einsatzenergie und den Verkauf der Nutzenergie.

Das Ganze basiert auf langfristigen Verträgen mit dem Wohnungsunternehmen oder der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), wobei die Vertragslaufzeiten für gewöhnlich 10 Jahre betragen. Das Blockheizkraftwerk ist dabei im Eigentum von Polarstern.

Wenn dieses BHKW zum Energieliefer-Contracting im Keller des Gebäudes steht, wird ein Grundbucheintrag über den Eigentumsübergang der neuen Heizung im Gebäude des Auftraggebers erstellt. Die Wärme übergibt Polarstern als Contractor an einem vereinbarten Übergabepunkt an den Kunden.

Die Wärmelieferung wird über Wärmemengen-Zähler gemessen und dann in Rechnung gestellt. Den Strom liefert Polarstern zu attraktiven Konditionen direkt aus dem BHKW im Keller an die Haushalte.

Beim Mieterstrom-Wärme-Contracting ist der Betrieb einer KWK-Anlage (Kraft-Wärme-Kopplung) Voraussetzung z.B. in Form eines Blockheizkraftwerks und die zusätzliche Vermarktung des erzeugten Stroms über den Tarif Wirklich Mieterstrom von Polarstern. Dabei schließen die Mieter:innen einen Stromvertrag mit Polarstern ab und erhalten somit direkt mit Strom und Wärme aus ihrem Keller. Nachts und in Zeiten mit hohem Verbrauch werden sie mit Ökostrom von Polarstern aus dem allgemeinen Versorgungsnetz beliefert sowie gegebenenfalls aus einem Batteriespeicher. Das Blockheizkraftwerk kann mit mit Wirklich Ökogas betrieben werden und bleibt somit CO2 neutral.

Eine alternative Möglichkeit der Wärmeversorgung im Contracting ist der Einsatz einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Das Contracting-Modell im Bereich Wärme funktioniert mit Wirklich Mieterstrom ähnlich für die Stromversorgung mit PV-Anlagen, die von Polarstern auf dem Dach installiert werden.

• Das Wohnungsunternehmen oder die WEG profitiert beim Contracting von einer langfristig planbaren, umweltfreundlichen und preiswerten Wärme- und Stromversorgung.
• Das Wärme-Contracting steigert die Energieeffizienz bei gleichzeitig niedrigen Energie- und Heizkosten. Das verbessert auch die Attraktivität und die Nachhaltigkeit der Immobilie.
• Die Installationskosten und das Risiko für den Betrieb der Energieerzeugungsanlage übernimmt Polarstern.
• Bei Bedarf verantwortet Polarstern auch die komplette Energieberatung und Planung der Erzeugungsanlage. Die Installation eines BHKWs unterstützt die Wohnungsunternehmen oder die WEG auch beim Erreichen von Effizienzstandards.
• Außerdem ist eine Förderung nach klimafreundlichen KfW-Effizienzhaus-Standards möglich.

Die Förderlandschaft ist sehr dynamisch. Halte für dein Vorhaben die Webseite der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und das Bundesamts für Wirtschafts- und Ausfuhrkontrolle (BAFA) im Blick.

Bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) beantragst du Förderungen, wenn du ein neues Effizienzhaus baust oder eine bestehende Immobilie zu einem bestimmten Effizienzhaus-Standard sanierst. Beim BAFA beantragst du Fördermittel für Einzelmaßnahmen, zum Beispiel nur den Austausch der Heiztechnik. Eine Übersicht von Einzelmaßnahmen gibt es hier.

Das Energieliefer-Contracting vom Mieterstromanbieter Polarstern richtet sich in erster Linie an Wohnanlagen, Wohnungseigentümergesellschaften (WEG) und Wohngebiete. Die Finanzierung der Anlagen, also z.B. PV-Anlage, Solarspeicher, BHKW und Wärmepumpe, übernimmt in diesem Fall Polarstern. Besonders interessant ist Contracting mit Wirklich Mieterstrom für große Neubau- und Bestandsimmobilien mit mindestens 15 bis 20 Wohneinheiten und mehr. Hier einige Beispiele für Mieterstrom-Contracting.