Mieterstrom im energieeffizientes Wohnquartier.
Spürbare Kostenvorteile für die Mieter:innen durch hohe Energieeffizienz, dezentrale Energieerzeugung und Integration von Mobilitätsangeboten.
Die Immobilienwirtschaft spielt beim Klima- und Ressourcenschutz eine entscheidende Rolle. Energieeffizienz gepaart mit erneuerbare Energieversorgung wird den Herausforderungen gerecht. Ein Vorreiter ist hier die Volkswagen Immobilien GmbH, ein Tochterunternehmen der Volkswagen AG. Sie realisiert Wohngebäude nach dem eigenen Standard, dem Blue Building Plus, und setzt bei der Energieversorgung zunehmend auf Mieterstrom.
Im neuen Wolfsburger Stadtquartier Steimker Gärten realisiert Polarstern als Mieterstrompartner von Volkswagen Immobilien die Mieterstromversorgung von rund 240 Mietwohnungen und kleinen Gewerbeeinheiten. Installiert werden Photovoltaikanlagen auf insgesamt vier Dächern mit gesamt 297,4 kWp und zwei Großspeichern. Nach aktuellen Prognosen werden rund 47 Prozent des Strombedarfs der Mieter:innen gedeckt. Zudem hat jede:r Bewohner:in die Möglichkeit, eine private Ladestation zu erhalten, die ebenfalls mit dem Mieterstromtarif abrechnungsgenau versorgt wird.
Bisher machen im Mittel die Wohn- und Energiekosten in Deutschland über ein Drittel der privaten Konsumausgaben aus. Durch effiziente Gebäude und eine dezentrale Energieversorgung senkt ein typischer Dreipersonenhaushalt in den Steimker Gärten seine Energiekosten deutlich. Das Mieterstromangebot liegt rund 16 Prozent unter den Konditionen des Grundversorgungstarifs von 2021. Auch ist das Angebot quasi eine Strompreisbremse, weil die Preisschere zwischen dezentral vor Ort in den Gebäuden erzeugten und genutzten Strom und dem Strom aus dem öffentlichen Netz immer weiter aufgeht. Schon heute liegen die Stromgestehungskosten für dezentral erzeugten Solarstrom aus PV-Anlagen deutlich unter denen aus dem öffentlichen Stromnetz.
Hinzu kommt, dass mit dem VWI-Gebäudestandard Blue Building der Primärenergiebedarf um 45 % unter dem gesetzlich definierten Wert der Energieeinsparverordnung für diese Form von Wohngebäuden liegt. Zusammen sichern Mieterstromversorgung und energieeffizienter Gebäudestandard also spürbare Kostenvorteile für die Bewohner:innen.
Bilderquelle: ©Julian Misiek, Volkswagen Immobilien
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